Как выбрать ипотечный кредит

Как выбрать ипотечный кредитПеред тем как выбрать ипотечный кредит следует обращать внимание, прежде всего, на размер кредитной ставки. Но чтобы сопоставить ставки различных ипотечных банков, кроме процента по кредиту, нужно сравнивать такие затраты, как плата за ежегодное страхование недвижимости, рассмотрение заявки, выдачу кредита, составление или удостоверение нотариусом договора купли-продажи, обслуживание ссудного счета и другие затраты.

Иногда заемщик вынужден пожертвовать низкой процентной ставкой по кредиту в пользу повышения его объема или срока. На размер процентной ставки влияет и величина начального взноса. Кредит лучше получать в той же валюте, в которой вы получаете основной доход, во избежание лишних рисков.

Стоит уточнить, какие действия будет предпринимать банк в случае неуплаты вами суммы кредита. Обычно за каждый день просрочки выплаты начисляют пеню. С другой стороны, отсутствие ограничений и штрафов за досрочное погашение кредита дает заемщику возможность уменьшить переплату при покупке жилья в случае появления дополнительного источника дохода. Однако такую возможность предоставляют не все банки.

Стоит помнить и о способах расчета платежей. Кредит может погашаться ежемесячно равными платежами, что удобно для планирования бюджета семьи. Но в соответствии с этой схемой заемщик немного переплачивает. При дифференцированных платежах долг погашают равными частями, а выплата по процентам с каждым месяцем становятся меньшей. При такой схеме кредитования оплачивать кредит в начале срока тяжелее, но платежи со временем уменьшаются.

Категория: Личные финансы